台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
林昀儒惜敗法17歲好手 詹雅雯讚1細節：台灣之光
中華隊桌球好手林昀儒，昨(2日)在桌球男單8強賽強碰17歲地主選手法國勒布倫，激戰7局最終以3比4惜敗，無法連兩屆奧運晉級4強。不過，消息傳回台灣後，網友幾乎都讚賞林昀儒已經很棒了，女星詹雅雯也誇他心理素質強大，能扛住地主壓力出賽，「台灣囝仔（孩子）讚啦，你們都是台灣之光。」
詹雅雯看完林昀儒的桌球男單賽事後，在臉書轉發愛爾達轉播的截圖，鼓勵林昀儒：「孩子你超棒，超棒的！站上這個世界舞台，現場你聽不到我們的加油聲，你內心有多強大啊！才能扛得住地主隊大聲的為對手歡呼的叫囂聲⋯在這種壓力下，你能有這樣沉穩的表現，以你為傲。」最後，詹雅雯再度為林昀儒喝采：「台灣囝仔讚啦，你們都是台灣之光。」
而台灣「羽球一姊」戴資穎在巴黎奧運女單預賽敗給泰國好友依瑟儂，在鏡頭前落下淚水，也讓詹雅雯心疼地發文：「小戴，你紅了眼眶的瞬間⋯我想大家都哭了。你非常棒，善緣滿滿，正向的力量，無止境的努力，你是人生舞台的好榜樣。謝謝你小戴，辛苦了，照顧好自己，放下壓力開心的生活⋯祈願你一切順遂，快樂平安。」
林昀儒賽前曾3度與勒布倫交手，以1勝2敗位居下風，昨兩人在8強賽對決，林昀儒在局數落後時，總能以沉穩的心面對勒布倫和法國球迷的強大氣勢，拿下3分扳平；但勒布倫在決勝第7局時改變發球戰術，林昀儒沒及時反應而趨於劣勢，最終以3比4的些微差距吞敗。賽後，林昀儒坦言有點悶，「如果再堅定一點或許可以拿下來」。接下來他將與莊智淵、高承睿繼續在男團聯手出戰。
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802001533-260404
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