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台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。

更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

連俞涵熬夜看林郁婷奪金牌!佩服她身處「暴風圈中心」卻堅定冷靜

中時
林淑娟
連俞涵化身書店店員宣傳新書。(凱特文化提供)
連俞涵化身書店店員宣傳新書。(凱特文化提供)
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比特幣連俞涵11日出席她第4本書《水豚工讀生》簽書分享會,她和許多台灣民眾一樣,今凌晨都熬夜看完「台灣拳后」林郁婷的奧運金牌戰,她興奮表示:「很感動!我笑著睡著!」雖然她學生時期體育成績都不及格、對體育賽事不太理解,也不熱衷奧運,但對於林郁婷面對性別爭議風波仍挺進金牌戰的心態與精神很佩服,覺得自己一定要跟上這場比賽,「看了一場很棒的比賽,展現運動員精神!」

連俞涵形容林郁婷有如身處「暴風圈的中心」,「她是很專注的人,即使外界有很多雜音和質疑,但她還是這麼堅定、冷靜,相信自己只要好好做重要跟正確的事情,無論這個世界怎麼喧鬧,她也可以成為最寧靜的那個人」。看到林郁婷贏了比賽奪下金牌,她也開心笑瘋,覺得很激勵人心,因為「演員也是情感上的運動員」,希望未來拍戲、遇到工作上的困難時,也要跟她一樣有這樣的抗壓性,學習她強大的心理能量。

她6月時與出櫃女作家李屏瑤爆戀情,兩人被拍到接送情,還被指正在鬧彆扭。連俞涵笑說,事後李屏瑤「很生氣」,原因是自己被拍得太邋遢了,後來許多好友跟她出門,都會特別注意打扮穿搭,不能太隨便,深怕又被偷拍,連《零日攻擊》導演之一的蘇奕瑄也特別打扮,結果心情有點緊張走一走鞋底還掉了,她笑說朋友比自己還像明星。比特幣李屏瑤也抱怨:「為什麼沒有提醒我?只有我沒有化妝。」

連俞涵化身書店店員宣傳新書。(凱特文化提供)
連俞涵化身書店店員宣傳新書。(凱特文化提供)

《水豚工讀生》是連俞涵暌違5年推出的第4本書,出版不到1周立刻再版,8月10日、11日是新書分享會,許久未與讀者見面、身為I型人的她坦言很緊張,但看到很多也是I 型人格的讀者到場支持非常感動。分享會上她還化身書店店員,介紹新書之餘,也請大家多多支持辛苦的紙本書。

她參與演出的公視影集《聽海湧》也即將開播,談到拍攝過程坦言有被嚇到,因為角色成為戰俘,更成為軍人眼中的獵物,身體被激烈拉扯、在地上拖拉,不過還好都拍得很節制,讓她放心不少。



以下內文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240811002898-260404

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